Wohnen im Herzen von Nippes: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – WE 3
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (circa) liegt in der Namibiastraße 28 im Stadtbezirk Köln-Nippes. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, bestehend aus Ein-, bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 83 m2. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestrichenen Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Es gibt Garagen und einen KFZ-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
Die Wohneinheit wurde umfassend modernisiert, sodass es sich hierbei um ein Erstbezug handelt.
- Ausgewechselte Fenster - Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen - Neuer Fußboden mit hochwertigem Parkett & Fliesen - Malerarbeiten, neue Türen etc.
usw...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
5.634,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
394.940 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
30.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nippes, Köln (50733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NIPPES – IMMER GERNE
Nippes ist hip und cool. Nördlich der City, im Westen an Ehrenfeld grenzend, erstreckt sich der begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraße bis zum Gürtel. Herz des Veedels und Einkaufsmeile ist die lebendige Neusser Straße. Hier kann man multikulturell, alternativ, komplett „bio“ oder im Supermarkt einkaufen. Köstliches Kölsch und mehr gibt es im urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“. Und nicht nur gastronomisch hat das Quartier in jede Richtung einiges zu bieten.
Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
