Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Hanglage mit Sanierungsbedarf
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt suchen, das entweder umfassend saniert oder in gleichwertiger Form neu errichtet werden kann.
Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, die auf zwei getrennte Einheiten aufgeteilt sind und somit die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung von separaten Wohnungen ermöglichen. Der aktuelle Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen - für Liebhaber von Altbauten und handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier jedoch ein spannendes Projekt. Alternativ kann ein Neubau in gleichwertiger Größe und Nutzung entstehen, sofern die Genehmigungen durch die zuständigen Behörden erteilt werden. Das Haus liegt im ausgewiesenen Außenbereich und unterliegt damit bestimmten baurechtlichen Vorgaben. Gleichzeitig gilt es, bei einer Sanierung oder einem möglichen Wiederaufbau die Abstimmung mit der Stadt und dem zuständigen Landesamt einzubeziehen.
Mit Kreativität, Engagement und einem klaren Konzept lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen - sei es durch die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes oder durch die Errichtung eines gleichwertigen Neubaus.
Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Potenzial in einer besonderen Immobilie erkennen und bereit sind, einen Teil ihrer eigenen Geschichte in diese Mauern oder auf diesem GrundstĂĽck zu schreiben.
Merkmale
411 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.429,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palling (83349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Palling befindet sich im nördlichen Landkreis Traunstein in Bayern und hat ca. 2.000-3.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und familienfreundlichen Lage. Der Ortskern von Palling ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, in dem sich alle wichtigen Nahversorgungen wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Post befinden. Die Grundschule sowie beide Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ortskern, weiterführende Schulen erreicht man komfortabel in benachbarten Orten
Direkte Freizeitmöglichkeiten sowie Naturerholung sind ebenfalls unmittelbar verfügbar: Wander- und Radwege sowie Seen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Der Ort liegt nahe der Autobahnen A8 ( MĂĽnchen-Salzburg) und A93 (Innsbruck-Regensburg), mit regionalen Verbindungen ins Chiemgau-Gebiet.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.7
