6 Zimmer • 162,4 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
343970 €343.970 €
2.119 €/m²
6 Zimmer • 162,4 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Großzügiges Town & Country Einfamilienhaus Lichthaus 152 – 6 Zimmer | Effizienzhaus 55 | Breitengüßbach
Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Lichthaus 152 in Breitengüßbach.
Das Lichthaus 152 ist eines der großzügigsten Familienhäuser im Town & Country-Portfolio. Große Fensterflächen, klare Linien und ein sehr offenes Raumkonzept sorgen für ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohngefühl.
Auf einer Netto-Raumfläche von ca. 162,35 m² (DIN 277) entstehen sechs vollwertige Zimmer auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie Gäste-WC, Diele und Hausanschlussraum.
Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein energieeffizientes Neubauhaus nach GEG.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inklusive der beschriebenen Ausstattung.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
516 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343970 €343.970 €
2.118,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.889 €1
Kaufpreis
343.970 €
Kaufnebenkosten
18.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteroberndorf, Breitengüßbach (96149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich in Breitengüßbach, Ortsteil Unteroberndorf, ist voll erschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bamberg. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, zugleich bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld außerhalb des direkten Stadttrubels. Breitengüßbach sowie die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung stehen im nahegelegenen Stadtgebiet Bamberg zur Verfügung.
Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.
Weitere Informationen
* Hauspreis: ab 343.970 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Grundstück: separat zu erwerben
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town-&-Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.
Kontakt:
Andreas Renner * Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: +49 151 25497415
eMail: andreas.renner@tc.de
