Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 363.375 € 6 Zimmer 162,4 m² 650 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Schlagfeldweg Wildensorg Bamberg 96049

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
363375 €
2.238 €/m²
6 Zimmer • 162,4 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Großzügiges Town & Country Einfamilienhaus Lichthaus 152 – 6 Zimmer | Effizienzhaus mit PV | Bamberg-Wildensorg

Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Lichthaus 152 im Stadtgebiet von Bamberg, Ortsteil Wildensorg. Das Lichthaus 152 ist eines der großzügigsten Familienhäuser im Town & Country-Portfolio. Große Fensterflächen, klare Linien und ein sehr offenes Raumkonzept sorgen für ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohngefühl. Auf einer Netto-Raumfläche von ca. 162,35 m² (DIN 277) entstehen sechs vollwertige Zimmer auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie Gäste-WC, Diele und Hausanschlussraum. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit mindestens 5,28 kWp (12 Module) ist im Hauspreis enthalten. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein energieeffizientes Neubauhaus nach GEG. Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inklusive der beschriebenen Ausstattung. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
650 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

363375 €

2.238,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

383.361 €1

Kaufpreis

363.375 €

Kaufnebenkosten

19.986 €

Notarkosten (1,5%)

5.451 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.817 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlagfeldweg, Wildensorg, Bamberg (96049)

Das Bauvorhaben befindet sich im Stadtgebiet von Bamberg, im Stadtteil Wildensorg, innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Wildensorg ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtgebiet Bamberg vorhanden. Die Bebauung erfolgt bebauungsplankonform. Die konkrete Grundstückslage wird ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch bekannt gegeben.

Weitere Informationen

* Hauspreis: ab 363.375 € (inkl. PV-Anlage, zzgl. Baunebenkosten) * Grundstück: separat zu erwerben * Baujahr: 2026 (projektiert) * Bezug: nach Vereinbarung * Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn * Erstbezug Außenanlagen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten. Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town-&-Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil. Kontakt: Andreas Renner * Hausbauberater – Town & Country Haus * Immobilienberater * Finanzierungsvermittlung Telefon: +49 151 25497415 eMail: andreas.renner@tc.de