Eigentumswohnung auf der Karthause: Komfort für Familien, Paare und Investoren
Mit einer Fläche von knapp 82 m2 bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für jedes Lebensmodell - vom Single bis zur kleinen Familie. Der großzügige Südbalkon spendet viel Licht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit. Die praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ordnung und Funktionalität legen.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Gebäuden und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus. Die Wohnanlage besticht durch ihr parkähnliches Areal, das zum Verweilen und Spielen einlädt, sowie den neuen, modernen Fahrstuhl, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen bietet. So profitieren sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität von höchstem Wohnkomfort und Sicherheit. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht es, den Alltag bequem und entspannt zu gestalten.
Die Wohnung ist aktuell noch für zwei bis drei Jahre vermietet. Für Investoren bietet die bestehende Vermietung eine sichere Einnahmequelle und garantiert somit planbare Erträge.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.304,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenacher Strasse 4, Karthause, Koblenz (56075)
Die ruhige und zentrale Lage auf der Karthause ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen - ein Vorteil für Familien, Paare und Singles, die kurzen Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen. Singles profitieren von der optimalen Anbindung und dem komfortablen Wohnkonzept. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 8 Etagen
