Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 86,4 m² 7. Geschoss Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.661 €/m²
3 Zimmer • 86,4 m² • 7. Geschoss

Sonnendurchflutete und großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.

Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist praktisch angeordnet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit toller Aussicht über allen Dächern...
Das 2. Schlafzimmer könnte bei Bedarf mit einer Zwischenwand in 2 kleinere Zimmer aufgeteilt werden.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich ebenfalls im Bad.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz bereit.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein beheiztes Schwimmbad, dass von den Hausbewohner im Sommer genutzt werden kann.

Merkmale

Bezug: sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.661,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

250.861 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

20.861 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage im Norden von Neu-Ulm/Ludwigsfeld.
Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in Ludwigsfeld ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Fachgeschäfte , Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung sodass Sie hier keine weiten Strecken zurücklegen müssen.

Des Weiteren freuen sich hier sportliche und aktive Menschen: ein Naherholungsgebiet mit Badesee sowie die weitläufigen Wälder und Auen entlang der Iller sind hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad prima zu erkunden und versprechen Erholung und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Wohnung und haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details bei einem Besichtigungstermin und im persönlichen Gespräch. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 15 Etagen, modernisiert: 2025