Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 70 m² 3. Geschoss Rathausplatz 2 Obersontheim 74423

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.214 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 3. Geschoss

Ideale Kapitalanlage- 3 Zimmerwohnung mit EBK

.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
.- in allen Wohnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.-eine neue Haustüre wurde eingebaut
.- zusätzlich zur Brennwert-Ölheizung wird noch eine Wärmepumpe eingebaut
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ebenso eine Garten/ Hoffläche.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

.-sonige Wohnung mit guter Raumaufteilung.
.- Laminatböden in allen Räumen.-
.- Bad mit Wane und WC
.-Isolierglasfenster
.-Einbauküche
die Wohnung ist vermietet für € 610.- KM

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rathausplatz 2, Obersontheim (74423)

Weitere Informationen

Sonstiges Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freiteit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fittnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10