Diese exklusive, barrierearme Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Einheiten im beliebten Neubaugebiet "Am Luhbach" in Rosdorf.
Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, dem Tageslichtbadezimmer, der offenen Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie einem geräumigen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer wie auch von der Küche betritt man den eigenen pflegeleichten Garten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Stellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die energetisch optimierte Bauweise, die vollumfänglich dem KFW 55 Standard entspricht. Eine hochmoderne Wärmepumpentechnik mit autarker Erdwärme unterstreicht die Zukunftsorientierung der gesamten Anlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung ist gleichzeitig modern und gemütlich ausgestattet. Ein edler Parkettboden führt praktisch durch alle Räume. Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich auch bequem der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie elektrischen Raffstores.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 920 EUR pro Monat.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.440,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosdorf (37124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dies Immobilie befindet sich ohne Übertreibung in einer der gesuchtesten Lagen von Rosdorf. Sie liegt am Rande des alten Ortsterns aus und ist umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft mit schicken Häusern.
Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie seine optimale Busanbindung in die Göttinger Innenstadt aus.
Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 bzw. A38 aus.
Das Naherholungsgebiet Kiessee und das Rosdorfer Freibad befinden sich praktisch um die Ecke.
