*Kapitalanleger aufgepasst* Gut vermietetes, renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage
Kapitalanleger aufgepasst !
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1966 erbaut und fortlaufend renoviert wurde. Die Immobilie besteht aus zwei deckungsgleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, einem Keller sowie zwei Garagen und einem großen, gepflegten Garten.
Beide Wohnungen enthalten ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten sind um einen länglichen Flur herum angeordnet. Das Badezimmer sowie auch das Gäste-WC beider Wohnungen wurden im Jahr 2012 komplett renoviert. Im Obergeschoss wurden zusätzlich sämtliche Bodenbeläge erneuert. Zudem wurde das Haus mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Auch die Installation der Fernwärmeheizung trägt zu einer höheren Energieeffizienz bei.
Viel Stauraum sowie Platz zur Lagerung und Bevorratung bietet ihnen neben dem Dachboden auch der Keller. Dieser ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen und sehr gepflegten Garten sowie zwei voneinander getrennten Garagen.
Das Objekt ist derzeit gut vermietet. Beide Mieter würden es sehr begrüßen, wenn die Mietverträge vom neuen Eigentümer übernommen würden.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne unter +49 171 6853 752 oder schreiben Sie eine E-Mail an hans.altenbuchner@immobilien-stollwerk.de.
Merkmale
631 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Fernwärmeanschluss, Energiesparwerk Biothermie Altötting, 2012 - Kunststofffenster, 2012 - Bäder und Gäste-WC komplett renoviert, 2012 - Bodenbeläge Obergeschoss ausgetauscht, 2012 - Voll unterkellert - Zwei Garagen und zwei Stellplätze - Großer Garten
Raumaufteilung in den Wohnungen: - Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster - Küche mit großem Fenster - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.628,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München.
Den Mittelpunkt Altöttings stellt der Kapellplatz dar, welcher ein beliebtes Ziel für Pilger und Touristen bietet und mit einer Vielzahl von Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Flanieren einlädt. Besonders sehenswert ist auch der jährliche Christkindlmarkt.
Das Stadtgebiet von Altötting zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie verschiedenste Konzerte, Theater und Darbietungen im Kultur- und Kongress-Forum. Auch der weiteren Freizeitgestaltung sind beispielsweise durch Tennis, Fußball und Reitsportanlagen keine Grenzen gesetzt. Rund um die Kreisstadt laden gut ausgebaute Wander-und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar.
Auch der Bereich Einzelhandel wird durch vielerlei Geschäfte im und um den Kapellplatz sowie ein großes Gewerbegebiet vollkommen abgedeckt.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
