Penzberg | Hochwertige Neubauwohnung „Beletage“ - Exklusivität allein auf einer Etage
Auf einem schönen, innenstadtnahen und trotzdem ruhigen Grundstück in einer Einbahnstraße, entsteht dieser beeindruckende Neubau mit vier hochwertigen, eleganten und wunderschönen Wohnungen. Die großzügige „Beletage“ Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und teilt sich in einen West- und einen Ostflügel. Egal ob eine große Familie oder ein separater Gästetrakt - hier findet jeder Platz, Raum zur eigenen Entfaltung und zum Rückzug. Etwa 177 qm Wohnfläche bieten mehr Platz als die meisten Häuser - und das alles auf einer Ebene. Besonders beeindruckend ist der ca. 60 qm große Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit einem großen Südbalkon. Aber auch die Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer oder das Büro sind außergewöhnlich groß. Eine abgeschlossene Garderobe/ Vorratskammer im Eingangsbereich sorgt für einen aufgeräumten Flur. Neben dem Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer im Westflügel verfügt über einen herrlichen Südbalkon. Die Ausstattung ist hochwertig und stilsicher ausgewählt. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. In den Wohnräumen, Schlaf- und Kinderzimmern ist sehr hochwertiger Eichenparkett verlegt. Dielen, Flure, Bäder, WC´s sind geschmackvoll gefliest.
Gesamtkaufpreis:
Wohnung 1.090.000 EUR
Einzelgarage: 40.000 EUR
Aussenstellplatz: 20.000 EUR
Gesamt: 1.150.000 EUR
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
+ alles auf einer Ebene - fantastische 177 qm Wohnfläche
+ keinen direkten Nachbarn - „Beletage“ - ein ganzes Stockwerk für sich alleine
+ moderne, sehr hochwertige Ausstattung
+ Deckenspots, anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden
+ modernste Haustechnik für viel Komfort und höchste Energieeffizienz
+ stilvolles Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche und sep. WC im Westflügel
+ Duschbad mit bodenebener Dusche im Ostflügel
+ Eichendielenboden mit Fußbodenheizung
+ Garderobe oder Abstellraum im Eingangsbereich
+ 60 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon
+ Masterschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Südbalkon
+ abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14 qm
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor und Aussenstellplatz direkt vom dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Penzberg liegt zentral in Oberbayern und ist ein gefragter, immer weiter aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastruktur und direktem Anschluss an die Autobahn A95 – und mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen, ebenso ein Ort mit sehr gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Die reizvolle Loisach-Kochelsee-Moorlandschaft und der Kochelsee selbst liegen sozusagen vor der Haustüre und auch zur „bayrischen Karibik“, dem Walchensee, ist es nicht weit. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Grund- über Real- & Hauptschule bis Gymnasium und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Der geschmackvolle Neubau liegt ca. 400 Meter Luftlinie süd-östlich des Stadtzentrums und nur ca. 200 Meter von der Stadtgrenze entfernt. Die Wege zum Einkaufen, ins Café oder in die reizvolle Natur sind kurz und fußläufig, oder auch mit dem Fahrrad gut machbar. Weitere Informationen unter www.penzberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungen individuell in Absprache mit mir (Einzeltermine).
Die Eigentümerin zieht auch die Vermietung der Wohnung in
Betracht. Bei Interesse sprechen Sie mich gerne darauf an.
