Fachwerkhaus mit modernem Charme
Dieses überwiegend renovierte Einfamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1923 vereint historischen Fachwerk-Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet mit einer gehobenen Ausstattungsqualität ein angenehmes Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Im Jahr 2000 erfolgten eine neue Dacheindeckung sowie die Dämmung der Fassade.
Zwischen 2014 und 2018 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen, der Fenster, der Heizung, der Küche, des Badezimmers sowie der Böden.
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das stilvoll aufgearbeitete Fachwerk ins Auge, das dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Die zum Ess- und Wohnzimmer hin offene Küche mit angrenzender Speisekammer ist ein zentraler Treffpunkt und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Parkettboden im Erdgeschoss und moderne Elektrogeräte in der Küche unterstreichen das gehobene Ausstattungsniveau. Dank des angrenzenden Abstellraums/Speisekammer sind Vorräte stets griffbereit und praktisch verstaut.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Bad, das mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Hier wurden sowohl Komfort als auch Funktionalität berücksichtigt, sodass die morgendliche Routine und das entspannende Bad am Abend gleichermaßen angenehm verlaufen.
Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad untergebracht.
Ein separates Gäste WC sorgt für weiteren Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie dann 4 weitere Zimmer:
das Schlafzimmer überzeugt durch ein angeschlossenes Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Platz und Ordnung sorgt, sowie einen kleinen Balkon mit schöner Aussicht.
Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder jeden Alters, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Dachboden ist gegenwärtig nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagerfläche.
Der großzügig angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die in 2016 neu gestaltete Terrasse, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien sowie sonnige Momente mit Familie und Freunden.
Der angrenzende Pool wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet neben 6 Whirlpool-Plätzen auch eine Gegenstromanlage zum Schwimmen.
Durch die Garage gelangen Sie in den Gewölbekeller, der weiteren Lagerraum bietet. Die Hofeinfahrt bietet Platz für mindestens 2 weitere Fahrzeuge, die hintereinander parken können.
Die gelungene Verbindung von historischem Fachwerk, moderner Haustechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Immobilie.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist für Familien optimal: der Bäcker ist nur zwei Häuser weiter, der Kindergarten ebenfalls nur um die Ecke.
Das Haus ist voraussichtlich im September 2026 bezugsfrei.
