Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 7 Zimmer 224 m² 752 m² Grundstück frei ab 28.02.2026 Barsinghausen 30890

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
2.094 €/m²
7 Zimmer • 224 m² • 752 m² Grundstück • frei ab 28.02.2026

Gepflegte Immobilie in familienfreundlicher Lage

Diese gepflegte Immobilie liegt in einem nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen und wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet. 1985 erfolgte die Erweiterung um eine zweite Wohneinheit. Über der Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden befindet sich ein Hobbyraum. Das Haus eignet ideal für eine große Familie oder auch zur Teilvermietung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, wo sich praktischerweise ein Gäste-WC befindet. Weiter geht es in die Diele, von der aus Sie die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das altersgerechte Duschbad und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Über die Holztreppe im Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier verteilen sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, drei vielseitig nutzbare Räume, ein Wannenbad, ein Duschbad und die Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch die Loggia, von der Sie über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum Garten haben.

Der Keller bietet neben diversen Abstellräumen, eine Sauna, Dusche, WC, Partykeller einen praktischen Ausgang in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem Gartenteich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Merkmale

frei ab 28.02.2026
752 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

2.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen. Die Straße ist geprägt von 1 bis 2-Familienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich. Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2, und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Weitere Informationen

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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung