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75000 €75.000 €

2.289 €/m²

1 Zimmer  •  32,8 m²  •  1. Geschoss

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Sudenburg, Magdeburg / Leipziger Straße (39112)

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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Fassadendenkmal) aus dem Jahr 1921 - ein Gebäude, das Geschichte erzählt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurde die Basis für zeitgemäßes Wohnen geschaffen.

Auf ca. 32,76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein überraschend stimmiges Raumkonzept: kompakt, effizient und dennoch wohnlich. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht, das den Raum freundlich und offen wirken lässt - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Hier beginnt und endet der Tag mit Ruhe und Komfort. Der insgesamt gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsstress.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, erste eigene Wohnung oder charmantes Stadt-Domizil: Diese Einheit bietet alles, was modernes Wohnen auf kleiner Fläche ausmacht - eingebettet in den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit Ausstrahlung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.98, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.20