Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Teil in Paruzevina (Sesvete) - 6096 m2
Zum Verkauf steht ein großes, ebenes Grundstück in ruhiger Lage von Paruzevina, Stadtteil Sesvete.
- Grundstücksfläche insgesamt: 6.096 m² - Bauzone: ca. 3.294 m² (direkt an der Zufahrtsstraße) - Landwirtschaftsfläche: Restgrundstück - Grundstücksbreite an der Straße: ca. 85 m - Länge im größten Teil des Baugebietes: ca. 36 m
BAUBEDINGUNGEN laut Raumordnungsplan: - Bau von Einfamilienhäusern oder Wohn-Wirtschaftsgebäuden erlaubt - Zusätzlich können Nebengebäude, kleinere landwirtschaftliche oder wirtschaftliche Gebäude errichtet werden - Maximal 3 oberirdische Stockwerke bei Einfamilienhäusern (mit Dachgeschoss oder zurückgesetztem Geschoss), Keller möglich - Maximal 4 oberirdische Stockwerke bei niedrigeren Wohngebäuden (mit Dachgeschoss oder zurückgesetztem Geschoss), ebenfalls mit Keller möglich - Grundstücksgröße für freistehende Gebäude mindestens 350 m², Mindestbreite 14 m - Grundstücksgröße für Doppelhäuser mindestens 300 m², Mindestbreite 12 m - Grundstücksgröße für Reihenhäuser mindestens 225 m², Mindestbreite 9 m - Tiefe der Bauparzelle mindestens 25 m Max. Bebauung: - freistehend: bis 30% (mind. 30% Naturfläche) - Doppelhaus: bis 40% (mind. 30% Naturfläche) - Reihenhaus: bis 50%, auf Parzellen über 600 m² max. 20% (mind. 20% Naturfläche)
INFRASTRUKTUR an der Straße vor dem Grundstück: - Strom - städtische Wasserversorgung - Gasanschluss - Kanalisation
LAGE: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Natur. - Kindergarten und ZET-Bushaltestelle ca. 500 m entfernt - Grundschule Soblinec und Vugrovec ca. 2,7 km entfernt - Zentrum Sesvete 7 km entfernt - Anschluss an die Umgehungsstraße Popovec nur 3.2 km entfernt Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Zagreb suchen.
