Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Bürofläche in Alfdorf. Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 2007 renoviert. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, zwei Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze.
- Grundstück ca. 395 m²
-EG: 114 m² Bankfiliale, selbstgenutzt. Die Kreissparkasse möchte diese Fläche für weitere 5 Jahre anmieten.
- OG: 108 m² Wohnung, welche als Praxis genutzt wurde. Die Fläche ist renovierungsbedürftig.
- DG: 63 m² Wohnung, vermietet
- aktuelle jährliche Mieteinnahmen ca. 5.040 EUR
- Jährliche Sollmiete ca. 22.992 EUR
- 2007 wurden die Fassade, Fenster, Dach, Heizung und die Fläche im EG renoviert.
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Merkmale
395 m² Grundstück
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
2.397,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
438.700 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfdorf (73553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Alfdorf, mit zirka 7.300 Einwohnern, liegt an der östlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises, nur wenige Kilometer von Schwäbisch Gmünd entfernt. Die Gemeinde Alfdorf besteht aus den Ortsteilen Alfdorf, Pfahlbronn, Rienharz und Vordersteinenberg.
In Alfdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Durch die verkehrsgünstige Lage haben sich auch größere Unternehmen hier angesiedelt. Landesstraßen stellen die Verbindung zum überregionalen Straßennetz her in Backnang bzw. Waiblingen, in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und bei Aalen. Durch die Bahnhöfe in Schwäbisch Gmünd und Lorch haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Es gibt eine direkte Busverbindung nach Welzheim, Schorndorf, Lorch und Schwäbisch Gmünd.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Schwäbisch Gmünd.
Neben der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Alfdorf gibt es sowohl in Pfahlbronn, wie auch in Hellershof jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden Mutlangen, Lorch und Welzheim besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007
