Vielseitige Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche in sehr zentraler Lage von Hanau-Großauheim
In zentraler Lage von Hanau-Großauheim befindet sich diese vielseitige Verkaufs- , Gewerbe-, bzw. Ladenfläche. Denkbar ist auch eine Nutzung als Büro.
Es stehen insgesamt 180 m² zur Verfügung, welche sich in eine große Verkaufsfläche von 160m² sowie einem Nebenraum inkl. WC von ca. 20m² aufteilen.
Eine weitläufige Fensterfront bietet eine große Fläche als Schaufenster.
Die Verkaufsfläche ist ebenerdig ohne Stufen begehbar, eine große doppelflügelige Eingangstüre bietet einen bequemen Zugang.
Direkt gegenüber befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.
Merkmale
Bezug: sofort
9 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Fliesen
Die Fläche ist komplett gefliest.
Es steht ein WC inkl. Handwaschbecken zur Verfügung. Dieser ist über einen Nebenraum erreichbar. Die Räumlichkeit kann je nach Nutzungskonzept des Mieters individuell noch angepasst bzw. renoviert werden.
Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Fläche ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 400 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Sehr gute Geschäftslage direkt im Stadtteilzentrum von Hanau-Großauheim.
In der Umgebung befinden sich weitere attraktive Geschäfte.
Die B 43a mit Verbindung zur A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie zur A45 Richtung Aschaffenburg und Gießen ist mit dem Auto in etwa 4-5 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 89kWh, Gas, Baujahr 1911 Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf Strom: 32 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Zustand nach Vereinbarung
