Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht in ruhiger Lage von Bad Saulgau
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Saulgau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind gefahrlos zu Fuß erreichbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für großzügiges Wohnen, oder gewerbliche Büronutzung, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem Grundstück mit 544 m² genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine langlebige Bauqualität. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse in idealer Süd-West Ausrichtung sowie ein Balkon bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die durch eine praktische Raumaufteilung überzeugen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ideal für den Alltag und entspannte Momente. Im EG befindet sich alles barrierefrei auf einer Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, die dieses Objekt als perfektes Mehrgenerationenhaus darstellt. Fazit: Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, ideal für Familien, die Wert auf Substanz, Platz und Flexibilität legen.
Merkmale
544 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Saulgau, einer charmanten Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens. Die Stadt vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bad Saulgau ist bekannt für seine weitläufigen Grünanlagen, das beliebte Thermalbad sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Die VR Bank Donau-Oberschwaben eG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und der Objektunterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die dargestellten Grundrisse und Skizzen sind nicht immer maßstabsgetreu und alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
