Charmante & Leerstehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und idealer Aufteilung in zentraler Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Lage, ideal für Singles, die das städtische Leben lieben. Genießen Sie das natürliche Tageslicht, das in jede Ecke der Wohnung strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen - Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Betreten Sie die Wohnung über die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Das einladende Badezimmer ist mit einer Badewanne und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der gegenüberliegende Wirtschaftsraum bietet genügend Platz um Haushaltsgegenstände und Co unterzubringen.
Der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum angrenzenden Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Genießen Sie die frische Luft auf dem großen Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die idyllische Atmosphäre genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Seien Sie kreativ und machen Sie dieses Apartment zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.225 €/m²
Provision für Käufer
3,00% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
143.835 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Erkrath bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch in Sachen Bildung ist Erkrath gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem sind Universitäten gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Erkrath oder in der malerischen Umgebung. Die Nachbarstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Erkunden ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind ebenfalls hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt bequem erreichbar.
Erkrath bietet somit einen perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, der es zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause macht. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Lebensqualität in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt spätestens bei Besichtigung vor.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für Irrtümer oder Falschangaben wird keine Haftung übernommen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 26.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zum Bus: 0.11
