Einfamilienhaus zum Kauf 228.000 € 4 Zimmer 105 m² 2.251 m² Grundstück frei ab sofort Fischheim Seelitz 09306

Einfamilienhaus zum Kauf
228000 €
2.171 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 2.251 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhaus in absoluter Traumlage

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise (Typ EW65b) errichtet und später durch eine großzügige Doppelgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Esszimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Eingangsbereich mit Vorhaus. Die offene Wohndiele verbindet alle Räume und führt über eine elegante, halb gewendelte Treppe ins Ober- und Kellergeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle Räume bestechen durch angenehme Raumhöhen, gute Zuschnitte, viel Tageslicht und einen tollen Blick in die Natur sowie teilweise beeindruckenden Fernblick auf den Rochlitzer Berg.
Der Keller in gutem Zustand umfasst mehrere Nutz- und Lagerräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein Waschhaus sowie einen vielseitigen Mehrzweckraum. Er ist innen und außen zugänglich und bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m.
Modernisierungen wie Fenster, Dach und Elektroanlage wurden bereits umgesetzt. Weitere Arbeiten, insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage, der Wasserleitungen und der Bäder, sollten jedoch fest eingeplant werden.
Das Highlight ist das über 2.200?m² große Grundstück: idyllisch angelegt mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Naturteich. Zwei Grundstücksgrenzen grenzen direkt an Wald- und Wiesenflächen und unterstreichen den naturnahen Charakter.

Merkmale

frei ab sofort
2.251 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

2.171,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.240 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

25.240 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischheim, Seelitz (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In traumhafter Wohnlage, inmitten eines kleinen Ortsteils der Gemeinde Seelitz und damit im Herzen des schönen Rochlitzer Landes, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Umgeben von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie einzelnen Einfamilienhäusern, besticht die Immobilie durch ihre ruhige, naturnahe Lage und den freien Blick auf den malerischen Rochlitzer Berg.

Die kaum befahrene, gut ausgebaute Dorfstraße, die direkt am Grundstück vorbeiführt, wird nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt und unterstreicht den ländlich-idyllischen Charme dieser Wohngegend zusätzlich.

Die Stadt Rochlitz - nur wenige Kilometer entfernt - bietet sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Messestadt Leipzig sowie die Kulturhauptstadt Europas 2025.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher