3-Zi-Dachgeschoss-Maisonette-Whg. in Lahr - perfekt für Innenstadtliebhaber
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und einem besonderen Raumgefühl. Die 3 Zimmer erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen eine gelungene Kombination aus Offenheit und Wohnlichkeit. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, sowie ein Duschbad. Ein echtes Highlight ist die große Balkonterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Innenstadtlage schätzen und zugleich Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitlose, helle Ausstattung. Zwei weiß geflieste Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort - eines ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet.
Die weißen Innentüren unterstreichen das freundliche und moderne Gesamtbild der Wohnung. Auf der unteren Wohnebene sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während der Dachspitz mit Laminatboden ausgestattet ist und eine wohnliche Atmosphäre bietet.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Balkonterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.168,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können somit quasi alles zu Fuß erledigen.
Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
