Reihenmittelhaus mit Potenzial - Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig - perfekt für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung (derzeit außer Betrieb, jedoch reaktivierbar) und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz.
Die praktische Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches und stadtnahes Zuhause legen.
. Ideales Objekt für Handwerker oder Kapitalanleger
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein modernes, behagliches Eigenheim schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
186 m² Grundstück
Eckdaten im Überblick:
. Haustyp: Reihenmittelhaus . Wohnfläche: ca. 110 m² . Grundstück: ca. 186 m² . Gasheizung vorhanden (außer Betrieb, reaktivierbar)
Eine Garage gehört zum Objekt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.545 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Maklercourtage wird bei abgeschlossenen Kaufvertrag, nach dem Notartermin zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thon, Nürnberg (90425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil in Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Nürnberg ist eine lebendige Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Nürnberg ist auch bekannt für seine Messe- und Kongresszentren, die regelmäßig internationale Veranstaltungen anziehen.
Die Region um Nürnberg ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu anderen sehenswerten Städten und Orten. Mit den nahegelegenen Fränkischen Schweiz und dem Altmühltal bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem einfach, die Umgebung zu erkunden und neue Ausflugsziele zu entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen:
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