2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Lage
Diese attraktive Wohnung in Essen-Karnap bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues, schönes Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle und großzügige Raumaufteilung - ideal für Senioren und ein Pärchen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus, in der Freizeit, Einkauf und Infrastruktur perfekt ineinandergreifen.
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich im grünen Norden von Essen, einer Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzend finden Sie zahlreiche lokale Nahversorger, Supermärkte und Spezialgeschäfte, teils fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung im Essener Norden ist ausgezeichnet.
Highlights der Wohnung: . Komplett renoviert: Die Wohnung ist komplett enoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. . Tapeten: Geschmackvolle und moderne Tapeten verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. . Böden: Hochwertige Vinyl-Design-Bodenbeläge in allen Zimmern sorgen für ein elegantes und einheitliches Erscheinungsbild. . Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. . Moderne Elektrik: Die komplette Elektrik der Wohnung ist auf aktuellen Stand . Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitäreinrichtungen, stilvolle Fliesen und einen Waschmaschinenplatz . Gemütlicher Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon aus.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie heute noch einen Termin und lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen.
Merkmale
frei ab 17.06.2026
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
barrierefrei; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1942
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
965 €
Kaltmiete
8,95 €/m²
657 €
Nebenkosten
186 €
Heizkosten
122 €
Kaution
1314 €1.314 €
Lage
Arenbergstr. 62, Karnap, Essen (45329)
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
