Mitten im Biosphärenreservat Schaalsee, nur wenige Minuten vom Ratzeburger See, liegt diese außergewöhnliche historische Villa aus dem Jahr 1567. Das Anwesen vereint jahrhundertealte Baugeschichte, großzügige Wohnflächen und ein beeindruckendes Naturgrundstück von rund 2.877 m². Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, ein eigener Teich sowie alter Obstbestand schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig erreichen Sie Lübeck in etwa 15 Minuten und Hamburg in rund 45 Minuten eine besondere Kombination aus Natur, Historie und guter Anbindung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - historisches Wohnhaus aus ca. 1567, eines der ältesten Gebäude der Region
- großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf zwei Wohneinheiten
- Hauptwohnung mit ca. 240 m², Kamin und aktuell frei verfügbar
- zweite Wohneinheit mit ca. 120 m², Kamin und derzeit vermietet
- Reetdach komplett erneuert (2022) inkl. neuer Dämmung und Dachstuhl
- 2 Garagen mit 2 Wallboxen, Fahrradraum sowie Nebengebäude
- Obstgarten mit Apfel-, Kirsch-, Quitten- und Pfirsichbäumen
- eigener Brunnen mit Bestandsschutz
- und, und, und ...
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Merkmale
2.877 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1567
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
5.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.119.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
219.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
114.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Campow, Utecht (19217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im ruhigen Dorf Campow in der Gemeinde Utecht, eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee und nur wenige Minuten vom Ratzeburger See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserflächen und weitläufigen Landschaften. Neubauten sind in der Umgebung nicht mehr möglich, wodurch der Charakter und die Ruhe des Ortes dauerhaft erhalten bleiben. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Metropole Hamburg in rund 45 Minuten.
