Raum für Erfolg - Ihre 4Z Praxis- oder Bürofläche in Top Lage von Bad Homburg
Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Top-Lage von Bad Homburg - eingebettet in einen gepflegten Büro- und Wohnkomplex mit hervorragender Infrastruktur. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Behandlungszimmer, Büros oder Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- und Wartezone gestalten lässt und somit praktisch als vierter Raum fungiert.
Die Fläche ist aktuell frei und in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Nutzung ohne großen Aufwand möglich ist. Ob als lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von über 7 % oder zur eigengenutzten Gewerbefläche - dieses Objekt bietet maximale Flexibilität:
- Perfekt für Existenzgründer und etablierte Selbstständige - Ideal für Praxisgründungen oder -erweiterungen - Geeignet für Büroeinheiten oder moderne Arbeitskonzepte - Auch als Praxis- oder Bürogemeinschaft hervorragend nutzbar
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu positionieren oder in eine renditestarke Immobilie in bester Lage zu investieren.
Merkmale
Diese Fläche vereint praktische Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld - ideal für modernes Arbeiten und professionelles Auftreten:
Drei helle, vielseitig nutzbare Räume mit optimaler Aufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit idealen Voraussetzungen für Empfang und Wartezone Teeküche für entspannte Pausen und effiziente Abläufe Duschbad - komfortabel und zeitgemäß Gepflegter Zustand - sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen
Ob Praxis, Büro oder kreative Arbeitswelt - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an.
Ein Ort, der mit Ihnen wächst. Ein Raum, der Ihre Ideen trägt. Eine Lage, die Ihren Erfolg unterstützt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Homburg.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Hausgeld
667 €667 €
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
274.411 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit Strahlkraft und Perspektive
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, einer der gefragtesten und wirtschaftlich stärksten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister, die für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und hoher Standortqualität macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
