Über den Dächern der Stadt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das in diesem Jahr modernisiert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine umwerfende Aussicht auf den Stadtteil.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz zu gestalten. Die angrenzende Loggia erweitert den Raum nach draußen und punktet mit einer wundervollen Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik machen alle Wohnräume hell und freundlich.
Die Küche ist bereit für Ihre persönliche Einbauküche. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
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Merkmale
frei ab sofort
max. 3 Personen
15. Geschoss
Keller
+ Innenliegendes Wannenbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.149 €
Kaltmiete
13,94 €/m²
899 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 899,00 EUR
Lage
Neuselbrunn 31, Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Neuselsbrunn in Nürnberg. Die Adresse Neuselsbrunn liegt im Stadtteil Langwasser, welcher für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Langwasser Süd ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Zudem sind Autobahnen wie die A73 gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr + Mieterhöhung nach BGB
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2026
