Im Alleinauftrag bieten wir eine Lagerhalle mit einem angeschlossenem Bürogebäude und einer großzügigen Freifläche.
Die Liegenschaft bietet: 1.175 m² Lagerfläche 500 m² Freifläche 1.133 m² Bürofläche Und 15 PKW Stellplätze 3.222 m² Grundstück
In 2024 wurde das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Außer einem Büromieter sind die Mieter flexibel kündbar, teilweise wird die Liegenschaft von den Eigentümern genutzt, die aber kurzfristig als Mieter ausscheiden werden. Alle anderen Mieter haben großes Interesse an einem langfristigen Mietvertrag. Aufgrund der Vermarktung, hält sich der Eigentümer mit Neuabschlüssen zurück.
Merkmale
- Lastenaufzug - PKW Stellplätze - Neues Dach - Neue Heizungsanlage - Hallenhöhe ca. 5 m UKB
Bausubstanz und Energie
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 247.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.542.800 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
142.800 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
142.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbroich, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratingen Tiefenbroich
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungswunsch Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wichtiger Hinweis Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GrafenwertImmobilien 5% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Ein Vertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und verdient. Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung.
Stichworte
Lagerfläche: 1.175,00 m², Gesamtfläche: 2.808,00 m², vermietbare Fläche: 2.808,00 m², Bürofläche: 1.133,00 m²
