Premium-Wohnen mit unverbaubarem Moselblick ! In exponierter Lage von Koblenz-Metternich, unmittelbar ĂĽber dem Ufer der Mosel, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und der unverbaubare Weitblick ĂĽber die Mosel machen dieses Objekt zu einem echten Unikat in Koblenz. _______________________________________
Objektdaten:
•Adresse: Trierer Straße 26, 56072 Koblenz-Metternich •Objektart: Neubau – Mehrfamilienhaus (6 Parteien) •Wohnungstypen: 3-Zimmer-Eigentumswohnungen •Wohnflächen: ca. 113 qm •Bezugsfertig: in Kürze •Baujahr: 2025 •Energieeffizienz: nach modernstem Standard (KfW-Effizienzhaus, Wärmepumpe, Fußbodenheizung) _______________________________________
Besonderheiten:
•Exklusives 6-Parteien-Haus – ruhige Nachbarschaft •Premium-Qualität in Architektur und Ausstattung •Ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Kapitalanlage •Eigener Privatgarten mit großer Sonnenterrasse •In Kürze bezugsfertig – jetzt letzte Einheit sichern ! _______________________________________
Merkmale
Bezug: 03/2026
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.185,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metternich, Koblenz (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitäts-Stadt Koblenz gehört zweifellos zu den “grünen” Metropolen in Deutschland mit attraktivem Flair und einer traditionsreichen Historie. Ein Besuchermagnet ist das “Deutsche Eck” am Zusammenfluss von Mosel und Rhein. Als eine der ältesten Städte Deutschlands zählen Teile von Koblenz als das Tor zum Oberen Mittelrheintal zum Unesco-Welterbe.
Der Stadtteil Koblenz-Metternich zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Trierer Straße verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung: •Nur wenige Minuten zur Koblenzer Innenstadt •Bus- und Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie fußläufig erreichbar •Direkter Zugang zu Rad- und Spazierwegen entlang der Mosel
Die privilegierte Hanglage garantiert Ihnen einen dauerhaft freien Blick über die Mosellandschaft – ein Luxus, der hier zum Alltag wird. _______________________________________
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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