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420.000 €
7 Zimmer  •  191,7 m²  •  2.828 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.191 €/m²
7 Zimmer  •  191,7 m²  •  2.828 m² Grundstück

Naturparadies! Gr. Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage

Sie suchen ein idyllisches, neues zu Hause? Dann sind Sie hier richtig! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Meerhausen und bietet mit seinem weitläufigen Garten eine grüne Idylle zum Entspannen und Genießen. Zahlreiche liebevoll gepflegte Pflanzen und ein alter, gewachsener Baumbestand verwandeln den Garten in eine wahre Wohlfühloase. Die im Jahr 1991 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und einem top gepflegten Zustand - perfekt für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage empfängt Sie dieses Haus mit offenen Armen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der viel Licht einfängt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnküche mit Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunden. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2001 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau um zusätzliche 30,5qm erweitert - perfekt geeignet als Home-Office oder vielseitig nutzbarer Raum. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Immobilienangebot zu
schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 2.828 m² Grundstück
  • Terrasse
  • Veranda
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Gr. Nebengebäude errichtet
-2001 Wintergarten inkl. Beheizung errichtet (Fußbodenerwärmung)
-Liebevoll angelegter Garten (Rispenhortensien, Schmetterlingsflieder, Aster, Taglilien, Sonnenhut, Türkischer Mohn, Funkien, Verbenen, Wolfsmilch etc.)
-2010 Einbauküche erneuert inkl. Granitarbeitsplatte
-2014 Gas-Z.-Heizung installiert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
2.190,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
462.000 €1
Kaufpreis
420.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3%)
12.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MeerhausenBrinkum (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26835 Brinkum OT. Meerhausen (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-436, A-28 u. A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Bünting-Zentrale, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: ca. 2.828qm (Alter Baumbestand, diverse Ziersträucher, Garage/Nebengebäude, gr. Auffahrt)

EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Durchgang, gr. Abstellraum, Garage, Werkstatt, Teilkeller

OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Duschbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 191,7qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Dennis Büürma
Herr Dennis BüürmaDein Kontakt
Online-ID: 2nwvg5m
Referenznummer: E16B48620
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
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BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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