Attraktive Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung in Hagen-Eilpe - sofort verfügbar
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 im beliebten Hagener Stadtteil Eilpe.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Dank der vorhandenen Fensterflächen wirken die Wohnräume hell und freundlich. Besonders das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei bzw. vermietbar.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung entspricht einem einfachen, funktionalen Standard mit Potenzial zur Aufwertung:
-Ca. 37,62 m² Wohnfläche -Wohnzimmer und separates Schlafzimmer -Helle Räume durch vorhandene Fensterflächen -Laminatboden in den Wohnräumen -Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten -Badezimmer Dusche, Waschbecken und WC -Diele mit Zugang zu allen Räumen -Kunststofffenster -Beheizung über Erdgas -Eigener Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
1.473,68 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
62.759 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
6.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilpe, Hagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eilpe in Hagen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
-Ruhige und gewachsene Wohnlage -Gute Nahversorgung in der direkten Umgebung -Supermärkte wie REWE und ALDI Nord schnell erreichbar -Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe -Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus fußläufig erreichbar) -Schnelle Erreichbarkeit des Hagen Hauptbahnhof -Sehr gute Verkehrsanbindung über die A1 Autobahn und A45 Autobahn -Gute Anbindung an das Ruhrgebiet und umliegende Städte
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
