Wohnung zum Kauf

147000 €147.000 €

2.940 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  1. Geschoss

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Waldegg, Linz (4020)

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Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude besteht nur aus acht Parteien und sorgt somit für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Im Haus befindet sich bereits der Fernwärme-Anschluss der einen Umstieg auf dieses Heizsystem leicht macht.

**Gesamtbeschreibung:**
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: Südwest-Ausrichtung, ca. 4 m²
- Gemeinschaftsgarten
- Großer Kellerraum

**Innenraumdetails:**
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich:
- **Wohnzimmer:** ca. 17,43 m², Holzboden
- **Schlafzimmer:** ca. 14,75 m², direkter Zugang zum Balkon, Holzboden
- **Küche:** ca. 6,45 m², separat
- **Bad:** ca. 4,73 m², ausgestattet mit Wanne und WC
- **Vorraum:** ca. 5 m²

**Ausstattungsmerkmale:**
- Teilweise erneuerte Elektrik (Wohnzimmer, Vorraum, Küche)
- 2-fach Verglasung
- Das Gebäude verfügt über Wärmeschutz an die Außenwände und auf der Kellerdecke.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.22, Distanz zur Hauptschule: 0.46