Akademias, Verkauf von Wohnungen in "Passivhaus"
Zu verkaufen ist eine Wohnung von 95 m² in einem "Passiv"-Gebäude.
**Eco Passive Residence**
Moderne Lebensweise mit null CO2-Fußabdruck
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### Verkauf von modernen Wohnungen mit 95 m² und 65 m²
? Bevorzugte Lage in Heraklion - Akademias Boulevard
Entdecken Sie die **Eco Passive Residence**, eine innovative Wohnanlage, die passive Architektur ins Zentrum des Alltags bringt. Im Einklang mit der Umwelt und mit dem Ziel größtmöglichen Komforts werden 22 Wohnungen mit hohem ästhetischen Anspruch und überragender Energieeffizienz im Herzen von Heraklion angeboten.
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## Vorteilhafte Lage - Im Mittelpunkt der Stadt
Das Gebäude befindet sich an der Akademias-Allee, in einem der geschäftigsten und zugänglichsten Bereiche der Stadt:
* Direkter Zugang zu Schulen, Universitäten, Supermärkten, Geschäften, Apotheken & medizinischen Zentren
* Exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel
* Ideale Wahl für Familien, Fachleute und Investoren
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## Komfort & Funktionalität - Design für den Menschen
Die Wohnungen mit 95 m² und 65 m² verfügen über:
* 2-3 geräumige Schlafzimmer
* 1 Badezimmer & 1 WC
* Offenes Wohn-Esszimmer mit modernem Design
* Große Balkone mit Privatsphäre und viel natürlichem Licht
* Eigenen Stellplatz in der Tiefgarage
* Abstellraum
* Aufzug
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## Passive Architektur - Die Zukunft des Wohnens
Der Bau folgt strengen Richtlinien für Passivbau und bietet:
* Stabile Innenraumtemperaturen von 22-24°C ganzjährig
* Reduzierung des Energieverbrauchs um über 90%
* Modernste Dämmung & dreifach verglaste Fenster
* Wärmerückgewinnungssystem & natürliche Belüftung
* Null thermische Verluste
* Verwendung umweltfreundlicher Materialien
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## Smart House Einrichtungen
Die Smart House Einrichtungen konzentrieren sich auf Automatisierung und Fernsteuerung, mit dem Ziel Komfort, Sicherheit und Energieeinsparungen zu gewährleisten.
### 1. Komfort & Kontrolle
**Beleuchtung**
* Fernbedienbares Ein- / Ausschalten & Dimmen
* Erstellung von Szenarien (z.B. "Film-Szenario")
* Automatische Anpassung je nach Tageslicht oder Anwesenheit
**Heizung / Kühlung**
* Smarte Thermostate mit Fernsteuerung
* Programmierte Betriebsarten vor der Ankunft zu Hause
**Elektrische Geräte & Rolläden**
* Smarte Steckdosen zur Steuerung von Geräten (z.B. Boiler)
* Automatisierte Rolläden, Markisen & Vorhänge
**Audio & Video**
* Audio- und Videoverteilung im gesamten Haus
* Steuerung von Fernsehern & Unterhaltungssystemen über App oder Stimme
* Unterstützung von Sprachassistenten wie Google Assistant und Amazon Alexa
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### 2. Sicherheit
* Smarte Kameras (Innen / Außen) mit Echtzeit-Benachrichtigungen
* Bewegungs- & Einbruchmelder
* Anwesenheitssimulation (zufälliges Ein- / Ausschalten der Lichter)
* Smarte Schlösser
* Video-Türklingeln mit Zwei-Wege-Kommunikation
* Rauchmelder, Wasserleck- und Kohlenmonoxidmelder
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### 3. Energieeinsparung
* Verbrauchsüberwachung nach Gerät
* Automatische Abschaltung von Geräten, wenn sie nicht verwendet werden
* Programmierung für Zeiten mit niedrigeren Kosten
* Smartes automatisches Bewässerungssystem für Gärten basierend auf Wetterbedingungen
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## Investitionsmöglichkeiten - Rendite & zeitlose Werte
Die **Eco Passive Residence** ist die perfekte Wahl für:
* Privatpersonen, die nach hochwertigem und ökologischen Wohnraum suchen
* Investoren, die eine stabile Rendite durch Vermietung anstreben
* Erwerb von Immobilien mit zeitlosem Wert und hoher Nachfrage
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Investieren Sie in einen Lebensstil, der Technologie, Ökologie und modernes Design kombiniert - im Herzen von Heraklion.
