Reihenmittelhaus zum Kauf

770000 €770.000 €

6.417 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  120 m² Grundstück

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Neukeferloh, Grasbrunn (85630)

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Dieses großzügige Reihenmittelhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und ist mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die einen direkten Blick zum Eingangsbereich bietet, eine verkehrsfreie Zone, in der Kinder sicherund ungestört spielen können. Der helle Wohn- und Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die
Sonne bis in den Abend genießen können. Auch der kleine, aber pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und Erholung im Freien. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dank der idealen Lage ist dieses Haus nicht nur perfekt für Familien, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß - alles Wichtige ist schnell erreichbar.

-Heller Wohn,- Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
-Küche mit Blick zum Eingang, in einer verkehrsfreien Zone,
ideal für spielende Kinder
-Seperates Gäste WC
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
-Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
-Obergeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Süd-West -
Balkon
-Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (ein
Zimmer mit Gaube) und zusätzlichem Duschbad
-Großer heller Hobbyraum ca. 20m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist.
-Kleiner, pflegeleichter Garten, ca. 15 m² großer Terrasse und
elektrischer Markise sowie Gartenhaus
-Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Stromanschluss möglich)
-Kindergärten und Schulen sehr gut erreichbar. Bushaltestelle in
ca. 4 Gehminuten, S-Bahn ca 12 Gehminuten

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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