Top Location mit Volumen (4,80 m Deckenhöhe) und Sichtachse zum Altmarkt
Das Altmarkt Karree, eine Mischung aus Barock und Moderne, vielfältiger Erlebniskultur und Wohlfühlambiente, umfasst 24 Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 39.371 m². Davon entfallen ca. 25.060 m² auf Wohnen, rund 8.329 m² auf Einzelhandel/Gastronomie/Sächsische Spielbank, ca. 3.675 m² auf Büro/Praxis und rund 2.307 m² auf sonstige Flächen. Das Ensemble ist nicht nur repräsentativ errichtet worden - die großzügigen Arkaden, Eingangsbereiche und Stuckverzierungen entlang der Seestarße und am Altmarkt, beeindrucken auch noch heute Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Gebäude wurden als Teil der Blockrandbebauung im Rahmen des nationalen Aufbauwerkes der DDR Ende der 50'er Jahren in massiver Bauweise, im Erdgeschoss mit Sandsteinbekleidungen,errichtet. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden aufgeführt. Im Jahre 2002 wurde das Einkaufszentrum "Altmarkt-Galerie" im Inneren des Blocks inklusive einer Tiefgarage fertiggestellt, die nicht zum Objekt gehört, in der jedoch Kfz-Stellplätze für das Objekt durch Baulast gesichert sind. Die Zufahrt erfolgt von der Wallstraße 5. 2008 wurden die Fassaden saniert und Balkone angebaut.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Keller
15 m Schaufensterfront
Diese helle Gewerbefläche mit Entwicklungspotential wurde zuletzt durch die Parfümerie Douglas genutzt und verfügt über nachstehende Ausstattung: - großzügige Schaufensterfront - Sichtachse zum Altmarkt - großzügiger Verkaufs- und Ausstellungsbereich mit ca. 179 m² - Büro, Handlager und Lagerflächen im Zwischen- und im trockenen Untergeschoss - Deckenhöhe ca. 4,80 m - Fernwärme
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
8.800 €
Nebenkosten
1.715 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Seestraße 2, Innere Altstadt, Dresden (01067)
Dresden ist nach Berlin und Leipzig die drittgrößte Stadt und zählt mit seinem Einzugsgebiet zu den wirtschaftsstärksten Räumen in den Neuen Bundesländern. Das zum Teil denkmalgeschütze Altmarkt Karree befindet sich in der Innenstadt von Dresden. Begrenzt wird das Objekt durch den Altmarkt, die Seestraße, den Dr.-Külz-Ring und der Wallstraße. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Der Altmarkt, mit der Stadtgründung planmäßig angelegt, wurde 1370 erstmals als circulus erwähnt und ist der älteste Platz Dresdens. Überregional bekannt ist der Altmarkt vor allem als Schauplatz des jährlichen Striezelmarktes, einem der ältesten Weihnachtsmärkte der Welt, der seit 1434 ausgerichtet wird. In Mitten des Gebäudeensembles des Altmarkt Karree befindet sich die Altmarkt Galerie. ÖPNV Anbindung direkt am Objekt ist durch Bus und Tram bestens gegeben. Der Dresdner Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nur 10 minütiger fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch können Sie Stellplätze in der Tiefgarage der Altmarkt Galerie anmieten. Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen. Bei Betriebskostenvorauszahlung wird eine Verwaltergebührpauschale in Höhe 5% der Kaltmiete vereinbart. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
Stichworte
Gesamtfläche: 322,43 m², Sonstige Fläche: 143,57 m², Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 3
