Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.496 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  554 m² Grundstück

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Schörfling (4861)

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Diese geräumige Immobilie bietet viel Platz für 1-2 Familien oder für Arbeiten und Wohnen auf verschiedenen Ebenen!

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, saniert und umgebaut!

Am erneuerten Dach ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher, es ist eine Wallbox für E-Autos vorhanden, die 3-fach verglasten Fenster wurden ca. 2021 eingebaut, ebenso wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und die Installationen zum Großteil erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 90 - 100 m² und einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, gr. Terrasse mit Gartenzugang, Flur und WC.
Die größere 2. Wohneinheit mit eigenem Eingang befindet sich im 1. OG (ca. 100,88 m²) u. Dachgeschoss (ca. 78 - 83,5 m²)und hat folgende Raumaufteilung vorzuweisen:
1. OG: 4 Zimmer, großes Badezimmer, WC, Flur und gr. Balkonterrasse.
Dachgeschoss: sehr großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Schwedenofen, Speis.

Im Garten befindet sich ein beheizbarer Salzwasserpool inkl. Gartenhütte/Poolhaus mit Technikraum.

Eine tolle Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in Schörfling am Attersee!

Die m²-Angaben können abweichen da es altersbedingt teilweise keine Pläne mehr gibt bzw. die vorhandenen Pläne noch aktualisiert werden müssen oder unterschiedliche Angaben aufweisen. Hierfür wird keine Haftung übernommen!

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.59

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung