Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großbreitenbach!
Dieses charmante Einfamilienhaus, ein umgebautes Wohn-und Geschäftshaus, zentral in Ortsmitte gelegen, bietet Ihnen mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über 208 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 684 m² großes, voll erschlossenes Gartengrundstück mit Bungalow und Garage, welches auch als Bauplatz nutzbar ist. Dieses ist im Kaufpreis enthalten! Das teilweise mit Naturschiefer eingedeckte Fachwerkgebäude wurde durch einen Anbau in Massivbauweise im Jahre 1970 ergänzt. Die ehemalige Bäckerei wurde 1990 zu einem kompletten Wohnhaus umgebaut und modernisiert.
Alle Wohnräume sind an eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die Heizung ist betriebsbereit. Im Eingangsbereich mit großzügigem Foyer befindet sich außerdem ein neu errichteter Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Der Dachboden eröffnet zusätzlich Potenzial für kreative Ideen, sei es als Stauraum oder als Ausbaufläche für zusätzlichen Wohnraum. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Auf dem Hausgrundstück ist ein kleiner Hofraum mit überdachtem Nebengelass angeordnet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig - dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen und Ihr Traumhaus zu kreieren.
Ob als Familie oder als Paar - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-52078812 oder per e-Mail: beyersdorf@one-dsl.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE111149540
Merkmale
892 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
295 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
63.130 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr. 135, Großbreitenbach (98701)
Objektlage: Hauptstr. 135, 98701 Großbreitenbach
Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine 2019 gebildete Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit 10 Ortsteilen. Die 3 Ortsteile Altenfeld, Großbreitenbach und Neustadt am Rennsteig tragen den Titel staatlich anerkannter Erholungsort.
Großbreitenbach liegt knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich von Ilmenau. Die Kernstadt selbst liegt in rund 600 Metern Höhe auf einer Hochfläche oberhalb des Schwarzatals.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell zu sämtlichen Zielen gelangen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt - ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Genießen Sie die Ruhe dieses charmanten Stadtteils, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer lebendigen Umgebung profitieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
