Neubau von ETW im Werler Westen, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Im gewachsenen Umfeld in bester Wohnlage des Werler Westens, errichten wir unser neues Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in den Größen von ca. 63,75 bis 80 m².
Der Baubeginn ist fĂĽr das erste Quartal 2026 geplant.
Für die 6 Wohneinheiten sind Carportstellplätze – vorgerüstet für den Anschluss von Wall-Box zum Laden von Elektro-Autos – vorgesehen und vervollständigen unser Angebot.
Die Wohnung 1 mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 80,65 qm.
Darüber hinaus sind folgende Wohnungen verfügbar: Wohnung Nr. 2 mit 2 Zimmern im EG zur Größe von 67,04 qm - Kaufpreis 268.000,00 €
Die Grundrisse dieser Wohnungen sind hinterlegt.
„Rickerts Garten“ wird der ideale Standort für Selbstnutzer, besonders im Alter, aber ebenso auch für die Vermietung. Alle Wohnungen erhalten barrierefreie / stufenlose Zugänge unter Nutzung der Aufzugsanlage. Diese ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen.
Wir bauen energieeffizient, die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die vorgenannte Wärmepumpenanlage.
Dezentrale Abluftanlage in den innenliegenden Sanitärräumen sowie den für Waschmaschinen vorgesehenen Abstellräumen jeder Wohnung, erforderlicher Dauerbetrieb bei geringer Stufe.
Das Gebäude wird mit einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet.
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung in den Eingangsbereichen, Haustür mit Mehrfachverriegelung. Wohnungseingangstüren mit Spion und Sicherheitsdrückergarnitur, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Pilzkopfverriegelungen gegen Aufhebeln, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.
Die individuelle Ausstattung Ihrer Wohnung bzgl. Badezimmer, Bodenbelägen und Innentüren können Sie mitbestimmen. Bis auf die Malerarbeiten an den Wänden, erstellen wir Ihre Wohnung einzugsbereit.
Merkmale
Bezug: 2026
Personenaufzug
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Ăśberwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
322400 €322.400 €
3.997,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
18900 €18.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
349.804 €1
Kaufpreis
322.400 €
Kaufnebenkosten
27.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.836 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kucklermühlenweg 13, Werl (59457)
Von hier sind es bis zu den Schulen, den Sportstätten mit dem Hallen- und Freibad, nur wenige Schritte. Der Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah, genauso wie das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Schnell erreichen Sie von hier die Autobahnauffahrt oder die Natur zum Spaziergang im freien Feld.
Weitere Informationen
FĂĽr Kapitalanleger:
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
