Doppelhaushälfte zum Kauf 680.000 € 5 Zimmer 168 m² 1.600 m² Grundstück Lister Weg 28 Billstedt Hamburg 22117

Doppelhaushälfte zum Kauf
680000 €
4.048 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 1.600 m² Grundstück

Viel Platz zum Wohnen - mit sagenhaftem Grundstück.

Ein Refugium der Ruhe für die kleine Familie - und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen.

Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen charmanten Zuhause!

Merkmale

Bezug: kurzfristig
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1,936196E+07
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

4.047,62 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

751.400 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

71.400 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.400 €

Provision für Käufer (3%)

20.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lister Weg 28, Billstedt, Hamburg (22117)

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt inmitten von Kirchsteinbek direkt an der Glinder Au, einem Nebenfluss der Bille mit wunderschöner umliegender Flusslandschaft. Naturliebhaber oder auch Hundeliebhaber können direkt vor Ihrer Haustür die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen in vollen Zügen genießen.

Kirchsteinbek war in der Vergangenheit ein eigenständiges Dorf am südöstlichen Rand von Hamburg. Dieser dörflicher Charakter lässt sich auch heute noch finden, und der alte Kern ist heute gesamthaft milieugeschützt. Das Ensemble um die alte Wassermühle versprüht auch heute noch seinen historischen Charme.

Heute ist Kirchsteinbek längst mit anderen alten Dörfern zur Gemeinde Billstedt geworden. Nun lassen sich hier alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens finden. Alle Erfordernisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Kindergärten und Schulen befinden sich hier. Der HVV bringt Sie schnell an Ihr Ziel, oder Sie benutzen mit Ihrem Auto die nahegelegene A 24, A 1 oder die B 5.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus im Überblick:

- ca. 168 m² Wohnfläche
- ca. 1.600m² Grundstücks
- Baujahr 1936, ständig renoviert (siehe Aufstellung)
- Rollläden im gesamten Haus
- 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Teilkeller

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist
nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen