Das Design 12 verbindet großzügiges Wohnen mit einer auffälligen Architektur. Die farbig gestaltete Fassade sorgt dabei schon von außen für einen bleibenden Eindruck.
Im Inneren stehen Ihnen über 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offene Verbindung aus Küche sowie Wohn- und Essbereich, die direkt von der Diele aus erreichbar ist. Fünf Ausgänge ins Freie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine besonders freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort für die Eltern mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, ob zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit rund 16 m²..
Merkmale
608 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
450250 €450.250 €
2.796,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
481.768 €1
Kaufpreis
450.250 €
Kaufnebenkosten
31.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.754 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.251 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Hann. Münden stehen im attraktiven Baugebiet Schäferhof vielversprechende Grundstücke zur Verfügung, die wir unseren Okal-Haus-Kundinnen und -Kunden anbieten können. Das Baugebiet liegt idyllisch am oberen Rand des größten und dicht besiedelten Stadtteils Kattenbühl und überzeugt durch seine erhöhte Lage mit einem attraktiven Fernblick sowie einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre.
Die gewachsene Umgebung, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Landschaftsräume ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um gemeinsam mit uns Ihr persönliches Okal-Haus in einer der schönsten Lagen Hann. Mündens zu realisieren. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke, Lagen und Bebauungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns einfach an. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal-Haus handelt. Der Grundstückspreis ist im Gesamtpreis lediglich zur besseren Einschätzung der Gesamtkosten für den Kunden enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
