Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermieteten, separaten Einheiten an Hauptkreuzung auf 1.320 m².
Wildeshausen: Wohn- und Geschäftshaus an Hauptkreuzung auf 1.320 m².
Im OG befinden sich 2 solvent vermietete Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist ein Sachverständigenbüro mit Werkhalle sowie eine Garage ebenfalls solvent vermietet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.320 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.
Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung - die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.
Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.
Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Wildeshausen - wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.
Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
