Bauernhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 153 m² 923 m² Grundstück frei ab sofort Berglicht 54426

Bauernhaus zum Kauf
149000 €
974 €/m²
4 Zimmer • 153 m² • 923 m² Grundstück • frei ab sofort

Rest Hof bei Thalfang Hunsrück

Objektbeschreibung TOP-Gelegenheit im Hunsrück !
Ein klassischer Hunsrücker Hof
Wohnhaus aus den 50er, Scheune, Stall Wohnhaus aus 1800 ca. 91m², ca. 196m³.
Sowohl das ehemalige Bauernhaus aus ca. 1800 als auch die Scheunen und Stall/Garage befinden sich in einem, renovierungsbedürftigen Zustand mit der Möglichkeit, die Scheunen weiter z.B. auch zu einem Wohnbereich zu ändern (Nutzungsänderung).

Das Wohnhaus aus den Mitte der Fünfziger Jahre ist bezugsfertig mit Modernisierungsmaßnahmen.

Zu dem Hof gehören ca. 923 qm Grundstück, mit der Möglichkeit weitere Grünflächen in Fuß nähe zu pachten.

Wenn Sie Tiere haben, können Sie z.B in Fussnähe ein ganzes Tal mit pachten.

Sprechen Sie uns bitte bei weiterem Interesse an.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung EG: Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer ca. 61,10m² / ca. 142,72m³.
OG: Flur, Bad/ WC, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon ca. 64,10m², ca. 160,18m³.
DG: Studio mit ca. 27,82m² und 80,85m³.
Keller mit Nebenräumen, Heizung, Oeltank.

Merkmale

Bezug: Absprache
3 Geschosse
923 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

973,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berglicht (54426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort liegt vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel.
Der Ort liegt in der Ortsgemeinde im Hunsrück im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Der Ort liegt wie beschrieben ca. vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel. Die Ortschaft erstreckt sich auf beiden Seiten

eines Engtals am Zusammenfluss von Brucher Bach und Mohrbach, sie umfasst Höhenlagen zwischen 350 m ü. NHN und 400 m ü. NHN.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung
info@immobilien-hobrecht.de

Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf ihre Kontaktaufnahme.

Sprechen Sie uns bitte an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum