Moderne Doppelhaushälfte Dachterrasse in Peißenberg Wörth
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 in energetisch wertiger, massiver Bauweise an ein Bestandshaus angebaut. Das Haus mit Realteilung befindet sich auf einem ca. 259 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Wörth. Beim Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer großzügigen, hellen Diele empfangen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das kleine Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie Dusche. Zur Erweiterung der Räume im Erdgeschoß besteht noch ein Rückseitiger Anbau, welcher aktuell als Fahrradraum/Geräteraum genutzt wird. Über eine moderne Holzwangen-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befindet sich die XXL-Wohnküche mit angrenzender, praktischer Speisekammer. Die moderne und hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte und Granit-Arbeitsplatten ist im Kaufpreis enthalten. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang über die XXL-Schiebetüren zur großen Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Dächer der Nachbarhäuser auf das Naturschutzgebiet. Von der Dachterrasse gelangen Sie auch mit einer Treppe in den eigenen Garten. Über eine Treppe gelangen Sie vom Obergeschoß auf die Galerie, welche als Wohnzimmer oder Schlaf-/ Arbeitsbereich genutzt werden kann. Dank großflächigen Fenstern ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Technikraum noch 3 weitere, große Kellerräume. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen (Feinsteinzeug im Großformat sowie Echtholzböden im Dielenformat), Fussbodenheizung sowie 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Für Ihren PKW steht ihnen noch die Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Grundriss für die Galerie im Dachgeschoss liegt nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
259 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garage
- Energetisch hochwertige Bauweise - Realteilung - Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren - Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug sowie Dielen-Parkett) - Fussbodenheizung - Einbauküche mit Granitplatten sowie Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) - Großer Keller mit 4 Räumen - XXL-Dachterrasse - Eigener Garten - Einzelgarage - Aussenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
4.961,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
703.501 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
58.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität. Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Objekt selbst liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peissenberg Wörth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken oder Ärzte befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur wenigen Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Ammer sorgt für entspannte Spaziergänge in der Natur und bietet perfekte Grundlagen für Sport und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
