Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen, Fahrstuhl, Stellplatz
In einem sehr gepflegten und freistehendem 13 Parteienhaus in Alleinlage im Dachgeschoss befindet sich diese ansprechende 3 Zimmerwohnung. Auffällig beim Betreten der Wohnung sind die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Vom Eingang aus befinden sich linker Hand ein schöner Wohnbereich mit seitlich angrenzender großzügiger und offener Küche nebst Essplatz. Mittig und rechts blicken Sie in einen großzügigen Wohnraum mit Kamin. Beherrschend ist hier sicher der Ausblick auf einen großzügigen und nach Süden gehenden überdachten Balkon. Eine sehr freundliche und einladende Aura erfüllt den Raum mit hohen Decken.
Rechter Hand befinden sich gleich ein Gäste-WC, 2 weitere vernünftig große Räume, ein angrenzendes sehr helles Tageslichtbad und eine Waschküche mit angrenzendem Abstellraum. Die beiden Zimmer eignen sich wunderbar als Schlafzimmer und eventuell separate Ankleide oder auch für ein Kind und je nach Bedarf zum Arbeiten oder für Gäste. Von beiden Zimmern aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, so dass jedes der drei Zimmer Zugang auf einen Balkon besitzt.
Ein Tiefgaragenplatz, der Fahrstuhl und ein Kellerraum erfüllen nebst der hervorragenden Mikrolage und Anbindung in Frankfurt alle Voraussetzungen für eine Besichtigung dieses sehr soliden Angebotes mit vernünftigen Rahmenbedingungen.
Melden Sie sich bitte jederzeit und gerne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
offener Kamin
- 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Fussbodenheizung - im Bad Dusche, Wanne, Waschtisch & Bidet, - Gäste-WC - hohe Decken - Laminat, Fliesen - schöne Einbauküche - große Fensterfronten - lichtdurchflutet - Klimaanlage - EInbauschränke vom Schreiner - großer Vorratszaum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Balkon überdacht mit Süd-Westausrichtung - 1 Balkonj vor Schlafzimmer - Kamin - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz Duplex - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
8.144,33 €/m²
Hausgeld
671.77 €671,77 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
876.742 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
86.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Zoo befindet sich diese Immobilie in einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Ostend. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.
Der Frankfurter Zoo liegt praktisch vor der Tür und bietet mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen besonderen Erholungsfaktor mitten in der Stadt. Innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht man den Main, die EZB und den Hafenpark (Freizeitsport) oder innerhalb von zehn Minuten ist man auf der Bergerstraße.
Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in der Umgebung. Auf der Berger Straße und entlang der Hanauer Landstraße und in den angrenzenden Quartieren findet sich eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kulturszene.
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, U7 & Straßenbahn 12,14,15,18) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Konstablerwache, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Mit dem Pkw besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz: Die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anschlüsse an die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbaner Dynamik, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
