Bauland-Grundstück in bester Lage mit Altbestand und Kellerstöckl
Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit Baulandwidmung zum Reinen Wohngebiet und zwei bestehenden Objekten in sonniger Siedlungslage in Kindberg. Vom Mehrgenerationenwohnhaus, geräumigen Familienwohnhaus mit Platz für Wohnen und Arbeiten, bis hin zur Errichtung eines Anlageobjekts ist hier alles möglich.
Das sanierungsbedürftige, jedoch bis zuletzt gut gewartete, insgesamt 120m² Wohnhaus (Altbestand) wurde in zwei Wohneinheiten geteilt, wovon das EG bis zuletzt vermietet war.
Das ca. 100 Jahre alte Haupthaus wurde im EG in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das DG ist als Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels separater Gas-Konvektor-Heizung. Die Versorgung von Kanal- und Trinkwasser erfolgt aus dem Netz der Gemeinde Kindberg.
Das dazugehörige Kellerstöckl mit Vollkeller teilt sich in:
* Vorraum * Küche/Essen/Wohnen mit Ausgang auf Terrasse und Garten * Dusche/WC * 1 Schlafraum im DG
Am, aktuell noch vermieteten, ca. 50m² großen Kellerstöckl aus dem Jahr 1950 wurden zuletzt 2012 Sanierungen durchgeführt.
Diese umfassen:
* Einbau einer neuen Küchenzeile * Neueindeckung Dach mit Prefa * DG innen isoliert
Auch dieses, in Stein-, Ziegel- und Holzriegelbauweise errichtete Objekt wird mittels stationärer Gasheizung beheizt.
Insgesamt drei Stellplätze im Carport Baujahr 1986 und 2012 stehen auf dem 1.655m² großen Bauland-Grundstück OHNE BAUZWANG ebenfalls bereits zur Verfügung.
Eigener Nutzwasserbrunnen am Grundstück.
Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit über die Kreutzerstraße.
Die Lage dieser Immobilie ist optimal - das Stadtzentrum ist zu Fuß bzw. über den Radweg in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Geschäfte für Mode- und Sport, sowie des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein besonderes Objekt in Kindberg zu erwerben, das durch seine Ausstattung und das vorhandene Potenzial überzeugt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
1.655 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Kindberg (8650)
Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben und genießen derzeit ca. 8.100 Einwohner die "Stadt mit Herz" und die dazugehörigen Ortsteile, welche ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben bieten. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Kindberg ist durch die gute Verkehrsanbindungen zur S6 aus Richtung Wien oder Graz hervorragend erreichbar.
