Einfamilienhaus zum Kauf

797500 €797.500 €

3.044 €/m²

7 Zimmer  •  262 m²  •  660 m² Grundstück

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Seeheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

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In begehrter Wohnlage von Seeheim-Jugenheim befindet sich dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage, das insbesondere für Käufer interessant ist, die sich ihren Lebensmittelpunkt langfristig in der Region aufbauen und eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1971 errichtete Haus bietet auf ca. 262 qm Wohnfläche und einem rund 660 qm großen Grundstück ein außergewöhnliches Platzangebot mit insgesamt sieben Zimmern, von denen sich bis zu sechs als Schlafzimmer nutzen lassen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in leichter Hanglage, wodurch sich eine interessante und funktionale Raumaufteilung ergibt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Doppelgarage ein innenliegendes Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Heizungsraum, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses: Hier überzeugt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine Größe und Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befinden sich ein weitläufiger Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zu einem kleinem Balkon. Ein weiterer Balkon verbindet zudem das Wohnzimmer mit dem Hauptschlafzimmer und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer.
Das Haus steht aktuell leer und ist unbewohnt, wodurch eine kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich ist. Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Insbesondere die Küche sowie die Bäder und WCs entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die Bodenbeläge bestehen derzeit aus einer Mischung aus Vinyl, Fliesen, Marmor und Teppich. Die Fenster wurden teilweise bereits im Jahr 2000 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt; ergänzend sind noch ältere, jedoch ebenfalls doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster vorhanden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Grundstruktur und attraktiver Lage in Seeheim. Für Familien oder Paare mit Platzbedarf eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Substanz vollständig neu zu denken und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen - mit dem klaren Vorteil, sich langfristig in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage zu etablieren.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen