Bürofläche zur Miete provisionsfrei 23 € 311 m² Bürofläche Altona-Altstadt Hamburg 22767

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
23 €
/m²
311 m² Bürofläche

IHR NEUES BÜRO AN DER ELBE – PROVISIONSFREI & REPRÄSENTATIV

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Gebäude „Neuer Hafenklang“ und vereint höchste Bauqualität mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Durch die direkte Nähe zur Elbe und den belebten Fischmarkt eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Mittagspausen.

Auch in puncto Ausstattung setzt diese Bürofläche Maßstäbe: Die bodentiefen Fenster mit hochwertiger Sonnenschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen unverstellten Blick auf die Elbe.

Moderne Glaselemente unterstreichen das offene Raumkonzept und schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Selbst an heißen Tagen bleibt es dank der effizienten Kühltechnik angenehm temperiert.

Zusätzlich ist die Bürofläche mit einer Pantry, einem dezentralen Lüftungsgerät mit Kühlfunktion und getrennten WC-Einheiten ausgestattet und der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Des Weiteren ist das Gebäude Personenaufzüge ausgestattet.

Bürofläche: ca. 311,00 m²

– Flexibel gestaltbare Büroräume
– Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Tageslicht
– Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
– Pantry vorhanden
– Dezentrale Lüftungsgeräte mit Kühlfunktion vorhanden
– Mit getrennten WC´s Einheiten ausgestattet
– Mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet
– Mit einem innenliegenden Blendschutz ausgestattet
– Personenaufzüge vorhanden
– Mietpreis: 23,00 €/m² zzgl. 4,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.

https://www.nhrealestate.de/portfolio/ihr-neues-buero-an-der-elbe-provisionsfrei-repraesentativ/

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Monatliche Miete

23 €/m²

Nebenkosten

4,50 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Lage

Altona-Altstadt, Hamburg (22767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Altona, einem dynamischen und gut erreichbaren Gewerbegebiet im Westen Hamburgs. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Die A7 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hamburger Hafen und Flughafen ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Die S-Bahn-Station Altona (S1, S3, S11) sowie mehrere Buslinien garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Diese zentrale Lage macht den Standort ideal für Unternehmen, die eine gut vernetzte und attraktive Gewerbefläche in einem lebendigen Stadtteil von Hamburg suchen.

Weitere Informationen

Weiteres Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend