Studio zum Kauf 97.000 € 1 Zimmer 25,5 m² Altdorf 84032

Studio zum Kauf
97000 €
3.807 €/m²
1 Zimmer • 25,5 m²

Kapitalanleger aufgepasst!

Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2094.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 830,37 € und wird halbjährlich abgebucht.

Das Pflegeappartement befindet sich im Erdgeschoss im Seniorenwohn- und Pflegezentrum Johannesstift in Altdorf.
Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 25,48 m² und eine anteilige Nutz- und Funktionsfläche von 21,71m² = Gesamtwohn- und Nutzfläche von 47,19m².

Als Bewohner des Pflegeappartements profitieren Sie von einer Rund-um-die-Uhr-Betreuung durch qualifiziertes Pflegepersonal.

Entscheiden Sie sich für dieses Pflegeappartement und genießen Sie ein sorgenfreies Wohnen im Alter mit allen Annehmlichkeiten oder nutzen Sie diese Chance als Kapitalanlage.

Hausverwaltung: Paukner & Wolf Immobilienverwaltungs GmbH

Rücklagenstand zum 31.07.2024: 138.718,81€ (Anteil Appartement 1.968,42€)

Mietertrag mtl. : 569,11 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten = Gesamtmiete mtl. 749,11 €.

Merkmale

Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

97000 €

3.806,91 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

105.798 €1

Kaufpreis

97.000 €

Kaufnebenkosten

8.798 €

Notarkosten (1,5%)

1.455 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf (84032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Altdorf besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über die Buslinie 1 (Haltestelle vor der Haustür) kurzfristige Verbindungen zur Landshuter Innenstadt, dem Bahnhof oder den weiteren Stadtbereichen. Altdorf hat eine eigene Auffahrt zur A 92 und somit ist München oder der Flughafen schnellstmöglich erreichbar. Neben ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Sportanlagen ein großes Angebot für die Freizeitbeschäftigung. Eine Vielzahl von Vereinen macht es möglich, sich schnell einzuleben und heimisch zu fühlen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 21,71 m², Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea SchmiedsbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kab65m

Referenznummer: 1/20/002-002/010458

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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