Urbaner Erstbezug in Eller - 2 Zimmer mit Balkon & Einbauküche
Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet mit zwei Zimmern und einem durchdachten Grundriss ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das separate Schlafzimmer Rückzug und Ruhe garantiert. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, glatte Wandoberflächen (Glattputz) und ausgewählte Materialien wie Feinsteinzeug und Designboden in warmer Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Das energieeffiziente Neubaukonzept nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Urban gelegen, grün eingebettet und mit sehr guter Anbindung - ein stilvolles Zuhause für modernes, komfortables Wohnen zu zweit oder allein.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.415 €
Kaltmiete
19,11 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.660€
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Eller, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Fußläufig erreichbar sind Haltestellen der Stadtbahnlinie U75, mit der man in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof und in 12 Minuten die Königsallee erreicht. Zudem bieten weitere Stadtbahnlinien im Rheinbahnnetz flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A46, A59 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Schlosspark Eller, umliegende Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schnellen Verbindungen und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie!
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Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
