Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

2.609 €/m²

11 Zimmer  •  216,6 m²  •  474 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Vendersheim (55578)

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Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Substanz, Raum und Einliegerwohnung Objekt Raumwunder mit Perspektive

Ein Haus, das mitdenkt. Für heute - und für morgen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus.
Es ist ein durchdachtes Zuhause mit Flexibilität, Großzügigkeit und zusätzlicher Sicherheit durch eine vermietete Einliegerwohnung.

Auf einem angenehm pflegeleichten Grundstück von 474 m² steht ein Haus, das Raum schenkt - ohne Sie mit Gartenarbeit zu belasten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Struktur und Lebensqualität.

Und das Entscheidende:
Die separate Einliegerwohnung ist bereits vermietet. Der Mieter möchte auch nach dem Verkauf weiterhin dort wohnen bleiben. Für Sie bedeutet das - wenn gewünscht - sofortige, planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Das ist kein Detail.
Das ist strategischer Mehrwert.

Warum dieses Haus?

Weil es mehr bietet als nur Wohnfläche.
? Platz für Familie
? Büro für modernes Arbeiten
? Gästezimmer für Flexibilität
? Mieteinnahme für finanzielle Sicherheit
? Pflegeleichtes Grundstück
? Aufstrebende Lage nahe Alzey

Dieses Haus verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vernunft.

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihre Traumwohnung zu finden und zu kaufen!
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung