Studio zum Kauf 149000 € 149.000 € 5.321 €/m²
1 Zimmer • 28 m² • 2. Geschoss
Braunsfeld, Köln (50933)
Ideale Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in guter Lage von Köln-Lindenthal Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf circa 28 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Flur, ein tageslichtdurchflutetes Zimmer, ein Schlafzimmer mit Pantryküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Appartement ist seit 15.09.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 390,00€ zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 183,22€. Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
Parma Immobilien MaklerbĂĽro
Merkmale - Mehrfamilienhaus mit insg. 12 Parteien - Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche: 28 m² - Bodenbeläge: Designboden, Fliesen - 2-fach verglaste Aluminiumfenster ohne Rollläden Bj. 1971 - Heizung: Fernwärme Bj. 2004 - Pantryküche - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Bj. 1971 - Kellerraum - Hausverwaltung aktiv - monatliches Hausgeld: 327,00€ - monatliche Rücklage Wohnung: 40,80€ - Rücklage Stand 10/2025: ca. 9.900,00€ - vermietet seit 09/2017 * Monatliche Nettokaltmiete: 390,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 183,22 € * jährl. Nettokaltmiete: 4.680,00€ .... und vieles mehr.
Bausubstanz und Energie Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Preisdetails 149000 € 149.000 € 5.321,43 €/m²
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 € 1
Provision für Käufer (3,57%) 1 Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2 Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage Braunsfeld, Köln (50933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Köln-Lindenthal, einem begehrten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Lindenthal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
Weitere Informationen Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Bitte nehmen Sie Kontakt ĂĽber das Kontaktformular auf. Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer StraĂźe 64 52355 DĂĽren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
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Ăśber den Anbieter Monschauer StraĂźe 64, 52355 DĂĽren 5/5 (6 Bewertungen) Bewertung: 5 von 5 Sternen aus 6 Bewertungen Frau Jacqueline Henot Dein Kontakt
Online-ID: 2m5fb5x
Referenznummer: JH894
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