Haus zum Kauf 364.000 € 8 Zimmer 132 m² 735 m² Grundstück Denkingen 78588

Haus zum Kauf
364000 €
2.758 €/m²
8 Zimmer • 132 m² • 735 m² Grundstück

Viel Platz in ruhiger Lage - EFH mit 8 Zimmer, Garten und Garagen

Objektbeschreibung Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und saniert. So wurden ca. 1994 die Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach im Jahre 2010 saniert.
Mit seinen insgesamt 8 Zimmern und den ca. 132 m² Wohnfläche ist dieses Eigenheim optimal für eine größere Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus geeignet. In insgesamt 6 Schlafzimmern findet jeder seinen Platz und seine Rückzugsmöglichkeit.
Im Keller befinden sich neben der Waschküche, ein Heizraum sowie 4 weitere Kellerräume, welche als Vorrats- oder Abstellräume genutzt werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung bestehend aus einer Gaszentralheizung und einer Feststoffzentralheizung (Stückholz), welche bei fehlendem Brenngut der Feststoffheizung automatisch auf Gasbetrieb umstellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gasheizung.
Ein großer Zier- und Nutzgarten bieten ausreichend Platz zur Erholung. Es befindet sich dort auch ein Gewächshaus.
Für Fahrzeuge bieten die Einzelgarage, sowie die Doppelgarage und 3 Außenstellplätze auf dem geräumigen Hof ausreichend Platz.
Raumaufteilung Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
UG:Waschküche, Heizraum, 4 Kellerräume
EG: Diele, Flur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC
DG: Diele, Flur, 4 Schlafzimmer (eines davon mit Waschbecken), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
3 Geschosse
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

364000 €

2.757,58 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

400.327 €1

Kaufpreis

364.000 €

Kaufnebenkosten

36.327 €

Notarkosten (1,5%)

5.460 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.847 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Denkingen (78588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet in Denkingen.
Die Gemeinde Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäften bzw. Supermarkt.
Auch mit einer sehr guten Vereinsstruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege in der umgebenden Natur und auf dem Denkinger Hausberg, dem Klippeneck, kann die Gemeinde punkten. Die auf dem Klippeneck befindlichen Skilanglaufloipen und der Segelflugplatz runden das Freizeitangebot ab.
Zudem liegen Donautal, Bodensee und Schwarzwald direkt vor der Tür und sind innerhalb von max. 45-60 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte habe Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend