Ihr Rückzugsort mit Stil: Hochwertige Neubauwohnung in sonniger Ruhelage
Diese außergewöhnliche Neubau-Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Flair alpiner Wohnkultur. Großzügige Deckenhöhen, sichtbare Holzelemente und eine klare, moderne Gestaltung verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Gefühl von Weite schaffen. Ausgewählte Materialien, ein durchdachter Grundriss sowie innovative Haustechnik spiegeln den hohen Anspruch an Qualität und Komfort wider. Ein besonderes Highlight: Die Raumaufteilung kann aktuell noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die ruhige Lage bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität - ein Zuhause, das moderne Eleganz und alpine Gemütlichkeit auf harmonische Weise vereint.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1520000 €1.520.000 €
18.536,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
38500 €38.500 €
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Rottach-Egern, der wohl prominentesten Gemeinde am Tegernsee. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Seepromenade mit ihrem unvergleichlichen Flair zum Flanieren ein. Edle Boutiquen, ausgewählte Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Bild - von renommierter Sternegastronomie über stilvolle Cafés bis hin zum charmanten Bistro und dem ursprünglichen bayerischen Wirtshaus.
Rottach-Egern steht für eine einzigartige Verbindung aus moderner Lebensart und gelebter Tradition. Brauchtum, kulturelle Veranstaltungen und eine herzliche Geselligkeit sind hier fester Bestandteil des Alltags und verleihen dem Ort seine besondere Authentizität. Umrahmt von See und Bergen genießen Sie eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch ein exklusives, lebendiges Umfeld auf höchstem Niveau bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
